Beregningene som er foretatt viser at de utilsiktede virkningene av boplikt er av betydelig omfang. I kommuner med boplikt er boligene i snitt like mye bebodd i løpet av året som i kommuner uten boplikt. Andelen av boliger som blir overført fra å ha status som helårsboliger og våningshus til fritidsboliger er større i kommuner med boplikt enn i kommuner uten. Ved å innføre boplikt i en kommune, taper eierne av helårsboligene retten til å kunne selge boligene som fritidsboliger.
Prosjektet om Boplikt for helårsboliger er gjennomført av Normann Aanesland og Olaf Holm. Det er opp til den enkelte kommune å bestemme om det skal være boplikt. Det er 76 kommuner i landet som har innført boplikt for hele eller deler av kommunen.
Resultatet av prosjektet er presentert i en bok med tittel Boplikt – drøm og virkelighet. Den er utgitt på Kommuneforlaget. Prosjektet er i hovedsak finansiert av Husbanken.
Hensikten med prosjektet har vært å undersøke om kommuner som innfører boplikt etter § 5 tredje ledd i konsesjonsloven oppnår det som er hovedhensikten:
Hindre at helårsboliger blir fritidsboliger
Øke den årlige botiden i helårsboliger
Bidra til en positiv utvikling på innbyggertallet i kommuner med nedgang i folketallet.
I tillegg til disse tre forholdene drøfter boka også noen utilsiktede effekter av boplikt:
Utilsiktede virkninger som oppstår fordi boligeierne har egne interesser som de ønsker å tilfredsstille
Tap av retten som oppstår ved boplikt til å kunne selge boligene som fritidsboliger
De administrasjonskostnadene som ordningen med boplikt påfører kommunene
Resultat De beregningene som er foretatt viser at de utilsiktede virkningene av boplikt er av betydelig omfang. Gjennomsnittstall viser at i kommer med boplikt er boligene like mye bebodd i løpet av året som i kommuner uten boplikt. Den prosentvise andelen av boliger som blir overført fra å ha status som helårsboliger og våningshus til fritidsboliger, er større i kommuner med boplikt enn i kommuner uten. Ved å innføre boplikt i en kommune, taper eierne av helårsboligene retten til å kunne selge boligene som fritidsboliger. For eksempel for Lillesand kommune er dette tapet beregnet til å være 1,9 milliarder kroner. Boplikt fører til at flere boliger blir dårlig vedlikeholdt.
Bestilling Boka kan bestilles fra Kommuneforlaget, telefon 24132850, telefaks 22831416, eller via internett www.kommuneforlaget.no
